Na czym polega obciążenie nieruchomości przy kredycie hipotecznym?
Kredyty hipoteczne są bardzo ściśle związane z pojeciem hipoteki. Jest ona bowiem naturalnym zabezpieczeniem dla banku w przypadku niewypłacalności klienta. Hipoteka to w skrócie ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, które zostaje ustanowione wraz z wpisem do księgi wieczystej. W sytuacji gdy będziemy chceli sprzedać nasze lokum, klient będzie miał świadomość o obciążeniu nieruchomości, stąd mogą pojawić się problemy. Warto mieć również rozeznanie w rodzajach hipotek. Hipoteka kaucyjna to zabezpieczenie długu na nieustaloną kwotę. Mogą być do niej doliczone koszty windykacji, odestki i podobne. Najczęściej mamy do czynienia z hipoteką zwykłą, polegającą na obciążeniu nieruchomości ustalonej co do rodzaju i wysokości. Ciekawym rodzajem jest także hipoteka dożywotnia. Jest ona przyznawana do końca życia klienta, zaś po jego śmierci pozostaje sprzedana, zaś uzyskane ze sprzedaży korzyści regulują zobowiązanie. Pozostała kwota pieniężna przekazywana jest spadkobiercom. Hipoteka ma charakter konstytutywny, ponieważ powstaje dopiero z chwilą wpsiu do księgi wieczystej. Rzadko kiedy banki udzielają kredytów mieszkaniowych lub budowlanych pod inne zabezpieczenie niż hipoteka, jest to bowiem dla nich najpewniejsza gwarancja odzyskania zainwestowanych w klienta pieniędzy.30.07.2010. 01:38